ID: 831035 Предлагается в аренду универсальное здание общей площадью 624 кв. м., 2018 года постройки, расположенное в Красногвардейском районе г. Санкт-Петербурга, на проспекте Энергетиков, дом 11, в 800-850 метрах от метро "Ладожская" и Ладожского вокзала, тихое и спокойное место на берегу реки Охта, примыкает к ЖК "Зима Лето". Здание без ремонта, имеет 3 этажа + мезонин + подвал + открытую площадку на крыше. В здании есть два отдельных входа с улицы + пожарный эвакуационный выход, высота потолков - 4 м, подключено 60 кВт с возможностью увеличения мощности, на каждом этаже расположено по два больших помещения (при необходимости их можно объединить или наоборот разбить на комнаты) и санузел, установлены деревянные стеклопакеты, батареи отопления, стены подготовлены под чистовую отделку. Подвал пригоден для нормальной эксплуатации, имеет площадь 113.7 кв. м., в нем есть окна, оборудован отдельный вход с улицы, потолки 2.9 м. Прямой договор с ПСК, с ГУП ТЭК, установлены счетчики учета. Здание может быть оборудовано лифтом (производство Германия), лифт куплен. Свободная парковка а/м рядом со зданием. В случае необходимости можно арендовать за отдельную плату до 10 парковочных мест в подземном гараже. Возможное использование здания - офис крупной фирмы, медицинский центр, дом для престарелых людей, гостиница, частный детский сад, учебный развивающий центр, центр государственных услуг и т. д. На время проведение ремонта в помещении арендатор оплачивает только коммунальные платежи. После окончания ремонта собственником предоставляется еще дополнительный период на аренду помещения по льготной ставке, его срок обсуждается сторонами.
Всего на рынке Петербурга по итогам первого полугодия 2022 года, представлены 4,6 тыс. юнитов, из них 70% — сервисные апартаменты, 20% — рекреационные объекты и 5% — несервисные и элитные юниты. В предложении стали лидировать рекреационные апартаменты.
Локальные IT-компании, как правило, выбирают помещения в бизнес-центрах класса В (более 90% арендованных площадей), тогда как международные игроки отдавали предпочтение офисам класса А.
По итогам 2023 г. иностранные собственники продали активы на 256 млрд рублей, что в 2,8 раз больше, чем за весь 2022 год (+177% к 2022 г., +292% к 2021 г.). За 2022-23 гг. иностранные собственники продали активы на 373 млрд руб.