Продажа здания Галерная ул., д.15

Купить отдельно стоящее здание:

12 000 000 долларов.

Интересное предложение в самом центре Петербурга – полностью отреставрированное четырехэтажное здание – каре.

Здание состоит из четырех корпусов, образующих замкнутый внутренний двор с транспортным заездом через арку лицевого корпуса со стороны Галерной улицы. Все офисное пространство спроектировано на основе открытой планировки с учетом эргономических требований.
Здание имеет богатую историю, построено в 1871 году для царской семьи, далее являлось собственностью Графини Дашковой, а еще позже перешло к представителям известной фамилии предпринимателей Дурново.
Инвестиционная привлекательность объекта обусловлена несколькими фактами:
Во-первых предложение в реконструированных зданиях в центре города является в буквальном смысле «штучным». Центр Петербурга плотно застроен сохранившимися дореволюционными зданиями, большинство из которых являются историческими памятниками, свободных земельных пятен практически нет. Единственная возможность девелопмента – реконструкция старого фонда.
На фоне ограниченного предложения, на рынке существует повышенный спрос на офисные помещения представительского типа в историческом центре.
Во-вторых – локация объекта. Здание находится в окружении знаковых исторических памятников: Эрмитаж, Исаакиевский собор, памятник Медному Всаднику, здания Сената и Синода, Адмиралтейство, Сенатская площадь, набережная Мойки, Английская набережная. Все эти уникальные объекты находятся в шаговой доступности от объекта. Объект располагается в непосредственной близости от важнейших деловых центров и представительских офисов нашего города. В пешей доступности находятся Конституционный суд РФ, Законодательное собрание Санкт-Петербурга, офис компании «Газпром-Нефть». В радиусе 500 метров расположено большинство пятизвездочных отелей Петербурга: исторические здания гостиниц «Англетер» и «Астория», первый отель Four Seasons, первый проект сети бутик-отелей – «роскошный W»
Лицевой фасад выполнен в гладкой штукатурке, имеет насыщенную декоративную отделку, при этом фасад сохранен в историческом виде.
Общая площадь здания 3046 кв. м. Площадь земельного участка 1577 кв. м. Площадь двора 522 кв. м. Высота потолков от 2.5 до 4 м. Число парковочных мест – 20. Этажность – 5 этажей (3 этажа + мансарда + цокольный этаж).
Здание выделено в самостоятельный объект недвижимости: г. Санкт-Петербург, Галерная ул. д. 15, литера А. Получены кадастровые и технические паспорта.
Состояние отделки помещений включает в себя чистовую бетонную стяжку, стеклопакеты со стороны дворового фасада и деревянные оконные заполнения на лицевом фасаде, отделку в местах общего пользования, разводку систем вентиляции и кондиционирования в местах общего пользования без поэтажной разводки.
Электрическая мощность, выделенная на здание составляет 500 кВт (предоставлена ООО СПб «Электрические сети»). В одном из технических помещений здания установлен новый ГРЩ.
В специально отведенном техническом помещении установлен индивидуальный тепловой пункт.
Здание обеспечено высокоскоростным интернетом и телефонией.
Объект находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
С 2007 г. здание передано в управление ТСЖ «Галерная, 15».