Аренда магазина Науки пр., д.19к2

Снять, арендовать магазин:

Супер проходное место. Объект представляет собой встроенное нежилое помещение, площадью 208 кв. м. у ст. метро «Академическая», удаленность 35 метров от входа в вестибюль станции. Помещение расположено на первом этаже. Профиль помещения: торговое, свободного назначения, банковский офис.
Отдельный вход с улицы и второй со двора. Витринные окна. Места под парковку перед домом на 30 авто. Состояние отделки – хорошее. Высота потолка 5.16 м. Эл. мощность – 51.6 кВт. Телефон ПТС – 2шт, система ХВС и ГВС, центральное отопление. Система вентиляции. Система бесперебойного электропитания. Система охранно-пожарной сигнализации. Кассовый узел. Спутниковая слаботочная система. Место под рекламу: на фасаде, крышная установка. Частная собственность, ИП. Благоустроенный двор. Развитая инфраструктура. Предложение от собственника. Долгосрочная аренда. Сейчас оборудованный банковский офис.

Помещение расположено в здании на первой линии домов, оживленного жилищного массива, напротив перекрестка основных транспортных и пешеходных магистралей, имеет витринные окна, хорошую визуализацию при движении в обоих направлениях.

Помещение снабжено оптимальной электрической мощностью в объеме 51.6 кВт. (двойной ввод), имеет открытую планировку с высотой потолка 5.16 м.

Вход в помещение расположен в непосредственной близости от станции метро «Академическая» и находится в 35 метровой зоне, в пределах которой по нормам законодательства Санкт-Петербурга запрещено размещение нестационарных объектов торговли и услуг.

Помещения, располагающиеся в такой зоне от станции метрополитена ввиду вышеназванного запрета пользуются повышенным спросом и, соответственно, ставки аренды для таких помещений существенно отличаются от аналогичных помещений, хотя и расположенных недалеко от станции метро, но не входящих в такую зону.

Ежемесячный пассажиропоток станции метро «Академическая» составляет 1 289 715 или 42 991 человек в сутки. Согласно отчета исследования рынка стрит-ритейла около станций метро в спальных районах Санкт-Петербурга за 2016 год, более ярко выражена зависимость количества пассажиропотока около конечных станций к стоимости аренды, то есть арендная ставка выше для тех станций, где выше пассажиропоток. Более того, конкретно у данного помещения, в непосредственной близости от входа в него, расположено парковочное пространство для легкового автотранспорта, что дополнительно сказывается на его ликвидности ввиду того, что, как правило, помещения у метро лишены возможности клиентской парковки.