Объект в архиве или продан


Перейти к форме поиска

Отсутствие данного объекта в базе сайта GlavKomSPb.ru означает, что размещение объявления приостановлено продавцом. При этом сам объект может по-прежнему находиться в продаже. Если вы хотите получить информацию именно по этому объекту - оставьте заявку и мы передадим ее продавцу.

Оставить заявку

Новости

11.12.2023   Более 50% занятых офисов в Петербу... 08.12.2023   Продажи российских активов иностра... 07.12.2023   Доля сделок BTS на рынке складов Р...

ID объекта: 114903

Электричество: есть Водоснабжение: есть Охрана: есть Интернет: есть

Состояние ремонта: Отличное Парковка: Есть Этажей всего: 21 Высота потолков: 4 м

Купить помещение для сферы услуг: Инвестиционное предложение. Для тех кто готов подождать и получить максимальный доход. Альтернативное предложение на покупку в стройках и котлованах. Есть свидетельство и арендатор нет рисков потерять деньги. Отличное помещение рядом с метро, в большом новом жилом микрорайоне. Съезд с ЗСД почти у данного дома, этим обеспечивается отличная транспортная доступность с любой точки города. Высокий трафик - рядом ОКей, Мебельный континет, высокая покупательская способность. Аналогичных помещений с двумя выходами нет, так как второй выход во двор сделан самостоятельно. Рядом - асфальтированный проход-проезд от Московского проспекта. Помещение 131.4 метра, 150 метров от метро, два входа, народная тропа, 14 кВт. Помещение сдано в аренду стабильной платёжеспособной компании сроком на 5 лет. Ежегодная индексация 10 %. Сделан высококачественный ремонт. Коммунальные услуги оплачивает арендатор. Предложение интересно большой капитализацией Обьекта (до 300 тыс за метр за 5 лет вполне реально) за счёт заселения комплекса, открытия проезда, в перспективе образование новой улицы, соединяющей улицу Варшавскую и Московский проспект. Таким образом покупатель получает помещение в престижном Московском районе, у метро в новом комплексе, со свидетельством на собственность, стабильным арендатором, получает доход и не несет предпринимательских рисков связанных со вложениями в новые стройки, и по окончании аренды получает бонусом капитализацию почти 1/2 цены помещения - около 13 млн. За счёт реконструкции улицы Варшавской и образования перекрёстка ожидаемая капитализация будет не менее 100 тыс на метр, это плюс 13 млн к цене помещения. Увеличение аренды возможно. Звоните прямо сейчас.