Объект в архиве или продан

Похожие объекты

Парголово, Арх...

Продажа магазина

209 м²

30 000 тыс. руб

Просвещения пр...

Продажа магазина

234 м²

33 500 тыс. руб

Ярославский пр...

Аренда магазина

564 м²

95 900 тыс. руб/мес.

Показать все похожие Перейти к поиску

Отсутствие данного объекта в базе сайта GlavKomSPb.ru означает, что размещение объявления приостановлено продавцом. При этом сам объект может по-прежнему находиться в продаже. Если вы хотите получить информацию именно по этому объекту - оставьте заявку и мы передадим ее продавцу.

Оставить заявку

ID объекта: 116839

Этаж: 1

Этажей всего: 2

Купить магазин: ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес: проспект Луначарского, д. 5, корп. 3, Лит А. Первая линия по пр. Луначарского Тип объекта: отдельно стоящее здание с земельным участком Площадь здания: 347.7 кв. м. Этажность: 2 этажа. Площадь земельного участка: 422 кв. м. Юридический статус здания и участка: собственность физ. лица Год постройки: 2016 г. ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ: Подключены все коммуникации. Электроэнергия: 50 кВт по договору с Ленэнерго (по факту 70 кВт). ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Текущая заполняемость арендаторами: 100% Количество арендаторов: 5 - Барбершоп. Аренда – 98 000 в месяц - Лига ставок – 106 000 в месяц - Ресторан – lounge bar – 150 000 в месяц - Магазин разливного пива – 60 000 в месяц - Кафе – 65 000 в месяц Индексация арендных ставок: 10% в год Текущая чистая прибыль: 480 000 р/мес ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ РОСТА ПРИБЫЛИ На текущий момент запроектировано увеличение летней террасы (балкона) с его остеклением для арендатора (lounge-bar) на 2м этаже, общей площадью (дополнительной) 49 кв. м. Арендатор готов платить за нее дополнительно 45 000 руб/мес. С учетом собственности земельного участка, есть возможность реконструкции объекта, увеличения его площади.