Наверх
Объект в архиве или продан

Похожие объекты

пос. Шушары, П...
Продажа участка
224 Га
74 000
тыс. руб
Шушары пос., К...
Продажа участка
7700 м2
26 000
тыс. руб

Показать все похожие Перейти к поиску
Отсутствие данного объекта в базе сайта GlavKomSPb.ru означает, что размещение объявления приостановлено продавцом. При этом сам объект может по-прежнему находиться в продаже. Если вы хотите получить информацию именно по этому объекту - оставьте заявку и мы передадим ее продавцу.

Продажа участка Шушары

Продажа, Участок, Изменено: 13 октября 2017 г.
ID объекта: 91667
Электричество: есть
Водоснабжение: есть
Канализация: есть
Интернет: есть
Площадь участка: 15.9 Га

Купить участок:

Код объекта: 6675 Пушкинский р-н, пос. Шушары, м. Московская Продажа участка 15.9 Га в Спб (возможно деление от 2ух Га)  ОПИСАНИЕ УЧАСТКА Земельный участок площадью 15.9 га для строительства гостиниц, торговых и развлекательных центров, бызы отдыха, СПА, санаторно-курортных учреждений, размещения элитных дач, крытых спортивных комплексов в рекреационной зоне Пулково Пушкинский район г. Санкт-Петербурга. 2. Расположение. г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, Шушары около Царскосельских холмов. 3. Юридическая характеристика участка. Категория земель: земли насел. нных пунктов. Разреш. нное использование: Текущее разреш. нное использование земельного участка - для сельскохозяйственного использования. Данное использование было установлено для снижения налога на землю. . Текущее разреш. нное использование участка изменяется по упрощ. нной схеме под тот проект, который необходим инвестору в течение 3 месяцев на основании генерального плана Санкт-Петербурга и видов разрешенного использования по функциональной зоне ТР 3-2, которая присвоена этой категории земель насел. нных пунктов. Вид права: собственность юридического лица. 4. Характеристики участка По Генеральному плану развития Санкт-Петербурга участок расположен в функциональной зоне ТР3-2 (зона рекреационных объектов): Для размещения объектов капитального строительства в соответствии с основными и условно разрешенными видами использования земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга для зоны зеленых насаждений общего и ограниченного пользования. Высотный регламент – до 18 м. Подъездные пути: Подъезд к участку с Санкт-Петербургского шоссе, по краям с двух сторон имеет хорошую асфальтированную дорогу. Электроснабжение: Электроснабжение от ТП в близи участка. Возможно выделение необходимого кол-ва электроэнергии. Стоимость данного подключения не включена в стоимость земельного участка. Газоснабжение: Газовые магистрали среднего и высокого давлении проходят вдоль шоссе в 250 м от участка, имеется согласование и возможность установки Станции понижения давления и подключения участка по заявленным требованиям. Edited with the trial version of Foxit Advanced PDF Editor To remove this notice, visit: www. foxitsoftware. com/shopping Канализация: Действующий канализационный коллектор проходит вдоль дороги от комплекса "ЭКСПОФОРУМ", есть возможность установки КНС на участке и сброс в данный коллектор. Удаленность коллектора 250-270 м от участка. Также техническая возможность прокладки канализации возможна на существующем коллекторе, который проходит через участок, после его ревизии и монтажа очистных сооружений. 5. Транспортная доступность. Автомобильное сообщение осуществляется через Московский проспект, Пулковское и Петербургское шоссе, имеются удобные выезды на Киевское и Московское шоссе, на кольцевую автодорогу. Планом развития дорожной сети города Санкт-Петербурга предусмотрено строительство новой магистрали (улицы Южной), которая соединит Киевское, Петербургское и Московское шоссе с районом «Металлострой», и это позволит значительно повысить транспортную доступность и привлекательность территории к участку. На электричке. Вдоль юго-восточной границы территории проходит Варшавское направление Октябрьской железной дороги, по которой осуществляется движение пригородных электропоездов с Балтийского вокзала Санкт-Петербурга. Время проезда с Балтийского вокзала до ближайшей к территории станции «Александровская» составляет 25 минут. На метро. Расстояние от территории застройки до ближайших станций метрополитена «Купчино», «Московская» составляет 8 километров. Осуществляется движение городских и коммерческих автобусных маршрутов с интервалом движения 5-10 минут. На самол. те. Основной городской аэропорт «Пулково» находится на расстоянии 6 километров и обслуживает как внутренние, так и международные авиалинии. 6. Окружение. Месторасположение земельного участка в нескольких минутах езды на автомобиле до города Пушкин – бывшее Царское Село, который представляет собой ярчайшее звено золотого кольца императорских резиденций в окрестностях Санкт-Петербурга. Для посетителей открыты всемирно известный Дворцово-парковый ансамбль, жемчужиной которого является Екатерининский дворец с янтарной комнатой, Александровский дворец, созданные великими архитекторами, регулярный и пейзажный парки. В 30 минутах езды на автомобиле, на берегу Финского залива расположен Петродворец – морская резиденция русских императоров и северный Версаль с уникальной фонтанной композицией. Для любителей активного отдыха в 15 километрах от территории участка располагается современный спортивный комплекс Туутари - Парк площадью 50 гектаров с 6 освещенными горнолыжными трассами предполагающими весь комплекс зимних и летних развлечений: сноуборд, горные и беговые лыжи, фигурные коньки, снегоходы, велосипеды, парапланы, верховая езда, маунтинборд. Через дорогу напротив расположился новый международный конгрессно-выставочный центр "ЭКСПОФОРУМ". Новый конгрессно- выставочный центр, который открылся в 2014 году, стал одним из крупнейших на северо-западе России и одним из самых современных в Европе. 7. Цена и выгода. ЦЕНА: 45 Евро за 1 кв. м. Стоимость участка низкая, так как он продается оптом, что дает преимущество по сравнению с продажей земли на проекте «Царско Сельские холмы», который строится в 300 метрах и стоит в 7 раз дороже. В среднем цена на аналогичные участки в этом районе составляет 120-150 Евро за 1 кв. м. Участок продается вместе с компанией (компания юридически действует более 5 лет и вся налоговая отчетность в порядке), которой он принадлежит согласно свидетельству о собственности. Это ускоряет получение прав на данный участок и сделка купли-продажи может быть совершена за один день.  Консультант Салимов Андрей П 0, 5.

Похожие объекты в Пушкинском районе

пос. Шушары, Пет...
Продажа участка
224 Га
74 000
тыс. руб
Шушары пос., Кол...
Продажа участка
7700 м2
26 000
тыс. руб

Статьи

Всего на рынке Петербурга по итогам первого полугодия 2022 года, представлены 4,6 тыс. юнитов, из них 70% — сервисные апартаменты, 20% — рекреационные объекты и 5% — несервисные и элитные юниты. В предложении стали лидировать рекреационные апартаменты.
Автор: Редактор сайта
Дата: 2 сентября 2022 г.
Эксперты Knight Frank St Petersburg подвели итоги 2019 года в сегменте складской и индустриальной недвижимости. 
Автор: Мирзакаримова Камила
Дата: 28 января 2020 г.
О том,как офис становится инструментом маркетинга, игроки рынка недвижимости говорили в рамках дискуссии «Офис как инструмент HR и маркетинга».
Автор: Редактор сайта
Дата: 17 декабря 2019 г.

Новости

11 декабря
Локальные IT-компании, как правило, выбирают помещения в бизнес-центрах класса В (более 90% арендованных площадей), тогда как международные игроки отдавали предпочтение офисам класса А.
8 декабря
По итогам 2023 г. иностранные собственники продали активы на 256 млрд рублей, что в 2,8 раз больше, чем за весь 2022 год (+177% к 2022 г., +292% к 2021 г.). За 2022-23 гг. иностранные собственники продали активы на 373 млрд руб.