До конца года рынок недвижимости Петербурга пополнится на 200 тыс. кв. м офисов

Объем ввода качественных офисных площадей до конца 2012 года может достигнуть показателей 2006-2007 годов и составить 200 тыс. кв. м, утверждают специалисты Jones Lang LaSalle. За июль-сентябрь было сдано в эксплуатацию 58360 тыс. кв. м качественных офисных площадей. Это наибольший показатель по сравнению с первыми двумя кварталами года. В 3-м квартале на рынок вышло пять новых объектов, в числе которых бизнес-центр «Собрание», МФК «Международный» компании «Адамант».

Наиболее активно площади арендовали компании, задействованные в секторе разработки недр, отмечают в консалтинговой компании. Одним из лидеров по объему арендованных площадей стал IT-сектор, на долю которых пришлось 22% сделок за прошедшие девять месяцев. Доля площадей класса А в объеме чистого поглощения составила 54%. С точки зрения географии спроса наибольшая активность была сформирована в Московском, Василеостровском и Фрунзенском районах.

Сократилась доля вакантных площадей в бизнес-центрах класса А – с 14,7% до 12,2%, в классе В – увеличилась до 8,9% с 7,8% во 2-м квартале.

Арендные ставки изменились в пределах 2%. По итогам квартала они составят $350-420 за кв. м в год в классе А и $250-330 за кв. м в год в классе В.