Наверх

Эксперты предсказывают увеличение предложения офисов в 2017 году


11 июля

Консалтинговая компания Knight Frank подвела итоги по основным показателям рынка в области офисной недвижимости Санкт-Петербурга. Наибольший спрос в течение полугодия сформировали компании, работающие в сфере IT и Телекоммуникаций.

office

За первое полугодие 2017 года наблюдается прирост предложения на 2%. В течение полугодия было введено в эксплуатацию 10 офисных зданий (54 тыс.м² качественных арендных площадей), из них 8 относятся к классу В.

Основной спрос также приходится на помещения класса В: это связано как с выводом на рынок новых объектов, так и с наличием широкого выбора вакантных офисных блоков. С офисными помещениями премиум-класса ситуация обстоит несколько сложнее: доля вакантных площадей в категории А осталась на низком уровне 5,6%. Еще сложнее предпринимателю будет найти офисную площадь, метраж которой превышает тысячу квадратов.

Ставки аренды в течение первого полугодия заметно увеличились. Сейчас средние цены измеряются в следующих цифрах: в бизнес-центрах класса А – 1 735 руб./м²/мес.; в бизнес-центрах класса В – 1 128 руб./м²/мес. (вкл. НДС и ОР).

Специалисты Knight Frank отметили, что до конца этого года предложение должно только увеличиться. Сейчас эксперты оценивают прирост арендных площадей в 145 тысяч квадратов.

Фото: loft-remont.ru


Последние новости
11 декабря
Локальные IT-компании, как правило, выбирают помещения в бизнес-центрах класса В (более 90% арендованных площадей), тогда как международные игроки отдавали предпочтение офисам класса А.
8 декабря
По итогам 2023 г. иностранные собственники продали активы на 256 млрд рублей, что в 2,8 раз больше, чем за весь 2022 год (+177% к 2022 г., +292% к 2021 г.). За 2022-23 гг. иностранные собственники продали активы на 373 млрд руб.
7 декабря
По предварительным итогам 2023 года общий объем сделок с качественной складской недвижимостью в Московской и Петербургской агломерациях достигнет рекордных 3,3 млн кв. м и 900 000 кв. м соответственно.
6 декабря
Консалтинговая компания NF Group сообщает, что в случае открытия четырех торговых центров в северной части Санкт-Петербурга в 2024 году будет достигнут наибольший объем торговых площадей за последние 10 лет.
5 декабря
На фоне рекордных объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2023 году в целом по России, в Санкт-Петербурга также фиксируется значительное увеличение интереса к приобретению торговых центров, офисных и складских комплексов.