Конечные пользователи качественной складской недвижимости: кто они и что предпочитают?
Специалисты Knight Frank St.Petersburg определили более 80% всех конечных пользователей складских площадей Петербурга и Ленобласти.
В Петербурге и Ленобласти насчитывается около 2,5 млн кв.м качественных (класса A и B) складских площадей.
Свыше 40% высококлассных складских площадей региона используются собственниками и арендаторами для оказания логистических услуг (в том числе услуг ответственного хранения). Оставшиеся 60% площадей с небольшим преимуществом со стороны предприятий розничной торговли почти равномерно делятся между ними, а так же дистрибьюторами и производственными предприятиями.
Если рассматривать спрос со стороны основных групп потребителей складов в различных направлениях, то, аналогичным образом, почти по всем направлениям лидируют логистические компании. Однако доля занимаемых ими площадей в зависимости от направления очень разнится. Так, например, 67% всех складов, расположенных в пределах «активного города» и 63% площадей, расположенных на юго-западном направлении, используются для оказания логистических услуг.
На восточном направлении лидерство с большим перевесом (47% из всех складских площадей) снова у логистических компаний. Почетное второе место занимают дистрибьюторы, использующие для своей деятельности 31% складов, расположенных на данном направлении.
На южном и юго-восточном направлениях ситуация почти идентичная: 30% и 35% площадей соответственно используются для оказания логистических услуг, а 31% и 34% соответственно используют для своих целей операторы розничной торговли. Складские площади на северном направлении наиболее популярны среди логистов и производственных компаний, они занимают 42% и 31% всех расположенных здесь складских объектов.
Подробнее в материале spb.knightfrank.ru.
