Наверх

На рынке коммерческой недвижимости растет доля частных инвестиций


12 октября

На российском инвестиционном рынке коммерческой недвижимости меняется вектор спроса. В сегменте увеличивается количество инвесторов, привлекающих к финансированию девелоперских проектов частные капиталы. По оценкам ГК A Plus Development, за последние 3-4 года их доля выросла практически с нуля до 15-20% от общего количества.

Как отмечают эксперты, раньше спрос на проекты коммерческой недвижимости практически полностью формировался за счет B2B-сегмента, покупателями активов выступали профессиональные институциональные инвесторы. Сейчас активно развивается достаточно новый сегмент, где в качестве инвесторов выступают управляющие компании. Они формируют специальные фонды, которые собирают средства частных лиц, а после вкладывают их в девелоперские проекты.

В условиях нестабильности экономики данный тип инвестиций является весьма работоспособным. «На мой взгляд, данный механизм инвестиций сегодня потенциально самый интересный на рынке, так как денег у населения потенциально гораздо больше, чем у корпоративного сегмента. Кроме того, управляющие компании ориентированы на меньший уровень доходности, чем институциональные инвесторы. Для них удачные инвестиции являются залогом того, что в дальнейшем средства для реализации проектов можно будет привлекать гораздо проще», − отметил Петр Гавырин, генеральный директор ГК A Plus Development.

Как следствие, основной фокус владельцев коммерческой недвижимости перенаправляется на данный сегмент. Они стараются привлечь внимание подобных управляющих компаний к своим проектам.


Последние новости
15 октября
Второй Международный форум «СКЛАДЫ РОССИИ» пройдет в Петербурге c 14 по 16 ноября.
27 сентября
Девелоперы коммерческой недвижимости выделили объекты, которые сегодня наиболее востребованы инвесторами.
26 сентября
26 октября в отеле «Санкт-Петербург» состоится конференция «RE.ФОРМАЦИЯ. Цифровой вызов, на который нельзя не ответить».
22 августа
Банк выделил 335 млн рублей на комплекс «А Плюс Парк Санкт-Петербург-2» в Колпино. Стороны ведут переговоры об увеличении объемов кредитования.
21 августа
Деловой бранч «ЭЛИТНЫЙ ПРОЕКТ: форматы для современного общества» пройдет во второй день инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE 2018.