Особняк Серебряковой на Кутузовской набережной выставлен на продажу

РАД выставит на продажу 100% долей ООО «Кутузова 22», которое сейчас арендует особняк на набережной Кутузова. Здание полностью реконструировано, разработана концепция его приспособления под офисы. Об этом сообщает Фонтанка.

Начальная стоимость сделки - 150 миллионов рублей.

Объект признан памятником истории и культуры регионального значения. Предметами охраны являются фасады по набережной Кутузова и Гагаринской улице, а также помещения с сохранившимися историческими интерьерами. 

Площадь здания - 2,5 тысяч кв.м. Оно находится в зоне общественно-деловой застройки. Владелец, компания ООО «Кутузова 22», по договору с КУГИ обладает правом долгосрочной аренды - до марта 2062 года.

По словам директора по развитию бизнеса S.A.Ricci - Санкт-Петербург Романа Евстратова, стоимость актива в процессе торгов поднимется до 180-200 млн рублей. «Объект расположен за пределами 15-минутной пешеходной доступности от метро, к тому же очевидны сложности с парковкой. Сегодня высок спрос на такие здания со стороны банков, страховых компаний под клиентские офисы. Но низкий пешеходный трафик, тяжелая транспортная доступность ограничит их желание приобрести актив. Скорее всего, это объект будет интересен организациям, которые не связаны с постоянным потоком клиентов, например, ресурсным компаниям. Но спрос с их стороны ограничен», - пояснил эксперт.