Наверх

С начала года прирост офисных площадей составил 5%


12 октября

За три квартала 2012 года объем предложения офисных площадей увеличился на 5% (на 90,4 тыс. кв. м), подсчитали в Knight Frank. Все новые бизнес-центры класса А появились в центральных районах Петербурга. Почти две трети нового предложения относятся к классу В, причем 40% приходится на бизнес-центр "Собрание", открывшегося в Московском районе. 

За III квартал, помимо "Собрания", в Петроградском районе был введен в эксплуатацию БЦ "Ориенталь" компании "ЮИТ" общей площадью 6,5 тыс. кв. м, говорится в исследовании компании.

Объем поглощения за I-III квартале превысил объем ввода в 1,74 раза и составил 151 тыс. кв. м. Доля свободных площадей в БЦ класса А составила 8,2%, или 33,9 тыс. кв. м. В классе В свободными остаются 95,4 тыс. кв. м, что составило 7,1% от общего объема предложения.

Средние ставки аренды значительно не изменились. По классу А в долларовом эквиваленте снижение составило 1%, по классу В значение среднего показателя выросло на 4%. На конец 3-го квартала ставки на помещения класса А варьировались в диапазоне от $310 до $710 за кв. м в год, класса В – от $200 до $680 за кв. м в год. Крупные сделки на рынке аренды пришлись преимущественно на БЦ класса А.

До конца года, прогнозируют в Knight Frank, общий объем предложения офисных площадей может увеличиться на 12% по сравнению с аналогичным показателем 2011 года. Ожидается выход на рынок бизнес-центра Leader Tower, МФК "Преображенский" и "У Красного моста". В 2013 году ожидается существенное увеличение предложения – во многом за счет первой очереди административно-делового квартала "Невская Ратуша", I очередь которого намечено сдать в I квартале.


Последние новости
11 декабря
Локальные IT-компании, как правило, выбирают помещения в бизнес-центрах класса В (более 90% арендованных площадей), тогда как международные игроки отдавали предпочтение офисам класса А.
8 декабря
По итогам 2023 г. иностранные собственники продали активы на 256 млрд рублей, что в 2,8 раз больше, чем за весь 2022 год (+177% к 2022 г., +292% к 2021 г.). За 2022-23 гг. иностранные собственники продали активы на 373 млрд руб.
7 декабря
По предварительным итогам 2023 года общий объем сделок с качественной складской недвижимостью в Московской и Петербургской агломерациях достигнет рекордных 3,3 млн кв. м и 900 000 кв. м соответственно.
6 декабря
Консалтинговая компания NF Group сообщает, что в случае открытия четырех торговых центров в северной части Санкт-Петербурга в 2024 году будет достигнут наибольший объем торговых площадей за последние 10 лет.
5 декабря
На фоне рекордных объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2023 году в целом по России, в Санкт-Петербурга также фиксируется значительное увеличение интереса к приобретению торговых центров, офисных и складских комплексов.