Наверх

Склады строят на заказ: built-to-suit в приоритете в Петербурге


17 июля

Компания Maris подвела итоги развития рынка складской недвижимости в Петербурге в первом полугодии 2018 года. За этот период в городе было введено в эксплуатацию четыре складских комплекса общей площадью 24 300 кв. м, что сопоставимо аналогичным показателем 2017 года. При этом все введенные площади сданы в аренду на этапе строительства или построены по схеме built-to-suit.

Во второй половине 2018 года, отмечают эксперты, планируется существенный прирост объема складской недвижимости - 154 450 кв. м, большая часть из них в формате built-to-suit.

При этом, как подчеркивают в Maris, в текущем году наблюдается снижение активности спроса. По данным на начало июля 2018 в Северной столице свободно около 133 000 кв. м или 4,8%. Из-за  небольшого количества вакантных качественных площадей арендаторам выгоднее продлевать текущий договор аренды. Основной объем спроса формируют компании производственного сектора.

За полгода средний уровень ставок остался неизменным и находится в диапазоне 450 – 550 рублей за 1 кв. м в месяц, включая НДС и эксплуатационные платежи.


Последние новости
11 декабря
Локальные IT-компании, как правило, выбирают помещения в бизнес-центрах класса В (более 90% арендованных площадей), тогда как международные игроки отдавали предпочтение офисам класса А.
8 декабря
По итогам 2023 г. иностранные собственники продали активы на 256 млрд рублей, что в 2,8 раз больше, чем за весь 2022 год (+177% к 2022 г., +292% к 2021 г.). За 2022-23 гг. иностранные собственники продали активы на 373 млрд руб.
7 декабря
По предварительным итогам 2023 года общий объем сделок с качественной складской недвижимостью в Московской и Петербургской агломерациях достигнет рекордных 3,3 млн кв. м и 900 000 кв. м соответственно.
6 декабря
Консалтинговая компания NF Group сообщает, что в случае открытия четырех торговых центров в северной части Санкт-Петербурга в 2024 году будет достигнут наибольший объем торговых площадей за последние 10 лет.
5 декабря
На фоне рекордных объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2023 году в целом по России, в Санкт-Петербурга также фиксируется значительное увеличение интереса к приобретению торговых центров, офисных и складских комплексов.