Наверх

В Петербурге основной спрос на складские площади формируют ритейлеры


16 апреля

Согласно исследованию, проведенному специалистами ГК A Plus Development, лидерами спроса на складскую недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленобласти по итогам I квартала 2018 года остаются ритейлеры, занимающие лидирующие позиции по этому показателю на протяжении последних лет.

В общей структуре спроса доля компаний из сферы ритейла и дистрибуции товаров категории food составила 31,3%, ритейла и дистрибуция non-food – 25,2%. Также основной спрос в сегменте в начале года сформировали производственные предприятия – 18,9%, представители фармацевтики – 13,1% и логистические компании – 11,5%. 

В сегменте build-to-suit лидерами спроса стали: ритейл и дистрибуция food – 33,4%, ритейл и дистрибуция non-food – 27,7%, производство – 22,2%. В сегменте аренды: ритейл и дистрибуция food – 36,3%, ритейл и дистрибуция non-food – 22,6%, фармацевтика – 18,2%.

«Высокий спрос со стороны food ритейла носит затухающий характер. Можно ожидать, что в основной массе данный спрос в ближайший год, максимум два, будет закрыт, а доля ритейла в общей структуре спроса начнет сокращаться. Прогнозируемо вырос спрос со стороны производственных предприятий. А вот спрос со стороны логистических компаний по сравнению с прошлым годом упал. На этом рынке мы пока не видим крупным запросов, которые смогли бы обеспечить рост доли данного сегмента рынка в общей структуре спроса», – рассказал Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development.

С точки зрения площади, то в I кв. 2018 года в Петербурге и Ленобласти были востребованы небольшие складские помещения. Доля запросов на проекты формата build-to-suit площадью от 10 до 20 тыс. кв. м составила 61,3%, а 71,7% арендаторов интересовали складские объекты от 2 до 6 тыс. кв. м. 


Последние новости
15 октября
Второй Международный форум «СКЛАДЫ РОССИИ» пройдет в Петербурге c 14 по 16 ноября.
12 октября
Сейчас активно развивается достаточно новый сегмент, где в качестве инвесторов выступают управляющие компании.
27 сентября
Девелоперы коммерческой недвижимости выделили объекты, которые сегодня наиболее востребованы инвесторами.
26 сентября
26 октября в отеле «Санкт-Петербург» состоится конференция «RE.ФОРМАЦИЯ. Цифровой вызов, на который нельзя не ответить».
22 августа
Банк выделил 335 млн рублей на комплекс «А Плюс Парк Санкт-Петербург-2» в Колпино. Стороны ведут переговоры об увеличении объемов кредитования.