Новости

По итогам 2022 прирост качественного предложения в сегменте гостиниц без учета номерного фонда апартаментов составил 481 номер. Показатель загрузки в прошлом году показал положительную динамику, увеличившись на 10 п.п.

Общий объем офисных площадей находится на уровне 5,8 млн кв. м. Общий объем ввода составил 187,1 тыс. кв. м (GBA). Уровень вакансии достиг 592 тыс. кв. м. Cредняя арендная ставка в классе А составляет 2 000 рублей за кв. м в месяц.

Как подсчитали эксперты Maris, в 2022 году в Петербурге компании арендовали 293 тыс. кв. м офисов в бизнес-центрах А и B-классов. Это на 16,2% больше, чем в 2021 году. Объем покупок составил свыше 150 тыс. кв. м качественных офисов.

По итогам 2022 года общий объем рынка качественной спекулятивной складской недвижимости Петербурга составил около 3,74 млн. кв. м. Спрос на участки под строительство складов оживился со стороны производственных компаний.

Как считают эксперты Nikoliers, уровень вакансии на рынке офисной недвижимости в Петербурге может вырасти на 1-1,5%. Тенденция будет связана с запуском в эксплуатацию нескольких бизнес-центров: БЦ «Тесла» и двух БЦ «Сенатор».

По данным NF Group, по итогам 2022 года в Санкт-Петербурге и Ленобласти площадь введенных в эксплуатацию качественных складских объектов превысила 550 тыс. кв. м. Средняя ставка составила 5750 рублей за 1 кв. м в год.

В среднем по рынку торговой недвижимости вакантность в прошлом году увеличилась на 6,3 п. п. до 10,6%. Количество на время приостановивших работу брендов уменьшилось до 28 к концу года. В 2023 году вакантность может вырасти на 1–3 п. п.

Эксперты Intermark Real Estate оценили рынок элитной аренды в Петербурге как перспективный благодаря балансу между предложением и запросами арендаторов. Средняя цена аренды по итогам января составила 170 тыс. руб./мес

В рамках программы «Развитие предпринимательства» Смольный предложит новые объекты в аренду без проведения торгов. Территориально данные объекты располагаются в Приморском, Адмиралтейском и Петроградском районах.

Как подсчитали в Nikoliers, в Петербурге 47 тыс. кв м офисов из 144 тыс. кв. м, которые освободили иностранные компании, сразу же заняли новые арендаторы. На начало января 2023 года вакантными числились 74 тыс. кв. м.