Главная / Новости / Доля сделок с офисами класса В выросла в Петербурге до 83% в третьем квартале

Доля сделок с офисами класса В выросла в Петербурге до 83% в третьем квартале

13 октября

Эксперты Knight Frank St. Petersburg подвели итоги 9 месяцев 2021 года на офисном рынке Петербурга. За указанный период объем ввода новых офисов составил 131,2 тыс. кв. м (в 2020 году ввели 141,3 тыс. кв. м, в 2019 году – 126,8 тыс. кв. м).

В третьем квартале текущего года совокупный объем сданных новых офисных площадей составил 38,8 тыс. кв. м, свыше половины из этого – проекты А-класса. До конца года ко вводу запланировано около 80 тыс. кв. м офисных площадей. Таким образом, годовой показатель ввода может составить 211 тыс. кв. м, что в 1,5 раза превысит итоги 2020 года по вводу (141 тыс. кв. м)

Объем сделок аренды за 9 месяцев этого года составил 16,5 тыс. кв. м, на 11% превысив показатель января-сентября прошлого года (18,3 тыс. кв. м). Обычные допандемийные значения для рынка – 25-30 тыс. кв. м.

В третьем квартале 2021 года доля заключенных сделок с офисами класса В составила 83% или 15,1 тыс. кв. м. За квартал средний размер арендованного помещения уменьшился на 8%, до 794 кв. м.

Что касается рынка коворкингов, до конца 2021 года в Петербурге к открытию заявлено более 19,8 тыс. кв. м гибких пространств. В результате совокупный объем коворкингов в Северной столице увеличится в 1,5 раза по сравнению с результатом 2020 года, до 58 тыс. кв. м.

Михаил Тюнин, заместитель генерального директора Knight Frank St. Petersburg, говорит: «Офисный рынок выглядит оживленно, период корректировок коммерческих условий и оптимизации занимаемых площадей завершился. По итогам первых трех кварталов можно спрогнозировать увеличение потенциального спроса по итогам 2021 года на 15–20% по сравнению с 2020 годом. Компании активно смотрят новые объекты, причем не только классические бизнес-центы, но и гибкие пространства. Запрашиваемые ставки на офисные помещения классов А и B постепенно восстанавливаются и в дальнейшем ожидается их увеличение на уровне 5–7% в год».

Последние новости

11 декабря

Более 50% занятых офисов в Петербурге в 2023 году пришлось на IT-арендаторов

Локальные IT-компании, как правило, выбирают помещения в бизнес-центрах класса В (более 90% арендованных площадей), тогда как международные игроки отдавали предпочтение офисам класса А.

8 декабря

Продажи российских активов иностранными собственниками увеличились в 2,8 раз

По итогам 2023 г. иностранные собственники продали активы на 256 млрд рублей, что в 2,8 раз больше, чем за весь 2022 год (+177% к 2022 г., +292% к 2021 г.). За 2022-23 гг. иностранные собственники продали активы на 373 млрд руб.

7 декабря

Доля сделок BTS на рынке складов России в 2024 году достигнет рекордных 85%

По предварительным итогам 2023 года общий объем сделок с качественной складской недвижимостью в Московской и Петербургской агломерациях достигнет рекордных 3,3 млн кв. м и 900 000 кв. м соответственно.

6 декабря

В 2024 году ожидается рекорд по темпам ввода торговых площадей Петербурга

Консалтинговая компания NF Group сообщает, что в случае открытия четырех торговых центров в северной части Санкт-Петербурга в 2024 году будет достигнут наибольший объем торговых площадей за последние 10 лет.

5 декабря

Общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга обновит рекорд 2021 года

На фоне рекордных объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2023 году в целом по России, в Санкт-Петербурга также фиксируется значительное увеличение интереса к приобретению торговых центров, офисных и складских комплексов.