Наверх

Индекс доходности встроенных помещений


Дата Индекс
2015-12 11.5%
2015-11 11.4%
2015-10 11.2%
2015-09 11.2%
2015-08 11.1%
2015-07 11%
2015-06 11.2%
2015-05 11.7%
2015-04 12.1%
2015-03 12.7%
2015-02 13.3%
2015-01 14.3%
2014-12 15.2%
2014-11 15.6%
2014-10 15.9%
2014-09 15.9%
2014-08 16.3%
2014-07 16.3%
2014-06 16%
2014-05 15.4%
2014-04 15.1%
2014-03 15.1%
2014-02 15.1%
2014-01 14.8%
2013-12 14.2%
2013-11 14.1%
2013-10 14.3%
2013-09 13.2%
2013-08 12.7%
2013-07 13.2%
2013-06 13.6%
2013-05 13.6%
2013-04 13.3%
2013-03 13.1%
2013-02 13.1%
2013-01 13.2%
2012-12 12.6%
2012-11 12.6%
2012-10 12.3%
2012-09 12.5%
2012-08 12.6%
2012-07 11.9%
2012-06 11.8%
2012-05 11.2%
2012-04 11.2%
2012-03 10.9%
2012-02 11.1%
2012-01 11.5%
2011-12 12.1%
2011-11 11.6%
2011-10 12.4%
2011-09 12.5%
2011-08 11.5%
2011-07 12%
2011-06 11.4%
2011-05 11.8%
2011-04 11.7%
2011-03 12.3%
2011-02 11.3%
2011-01 11.9%
2010-12 11.6%
2010-11 11.4%
2010-10 11%
2010-09 11.5%
2010-08 11.4%
2010-07 11.8%
2010-06 10.8%
2010-05 10.6%
2010-04 10.8%
2010-03 11.3%
2010-02 11.3%
2010-01 11%
2009-12 10.3%
2009-11 10.2%
2009-10 9.7%
2009-09 9.7%
2009-08 9.3%
2009-07 10.5%
2009-06 10.4%
2009-05 10.6%
2009-04 9.7%
2009-03 9.9%
2009-02 9.4%
2009-01 9%
2008-12 9.5%
2008-11 9.3%
2008-10 9.9%
2008-09 10.3%
2008-08 9.9%
2008-07 10.2%
2008-06 10.5%
2008-05 10.8%
2008-04 11.5%
2008-03 11.9%
2008-02 12.2%
2008-01 12.6%

Индикатор демонстрирует среднюю доходность от сдачи в аренду находящихся в собственности встроенных помещений.

На рынке коммерческой недвижимости показатель доходности просчитывается с учетом ряда характеристик и показателей определенного объекта. В то же время, выбирая объект инвестирования, необходимо оценить финансовые перспективы того или иного сегмента недвижимости. Индикатор помогает просчитать возможную эффективность от инвестиций в определенную сферу с учетом текущей ситуации на рынке. Графический формат и наглядность упрощает оценку уровня экономической целесообразности от приобретения недвижимости.

На рынке аренды встроенные помещения под офисы, магазины, кафе и рестораны являются одним из наиболее распространенных объектов для инвестирования, особой популярностью при этом пользуются встроенные помещения в новостройках. Несмотря на появление новых качественных офисных и торговых центров, оживленность на рынке аренды стрит-ритейла не спадает. В сегменте стрит-ритейла появляются новые игроки – как крупные сети, так и небольшие компании.

Аналитические и консалтинговые агентства периодически приводят показатели доходности по отдельным крупным объектам торговой и офисной недвижимости, обходя насыщенный сегмент аренды встроенных помещений. Представленный индекс на сегодняшний день является уникальным. При вычислении индекса доходности сравниваются показатели изменения величины арендных платежей и стоимости сдаваемой в аренду недвижимости.

Полученное соотношение демонстрирует, какой доход за год можно получить от приобретенного объекта недвижимости в процентах от суммы приобретения. Динамика рассчитывается за недельный период. Приведены показатели с 2010 года, указанные в процентах годовых. Были проанализированы показатели аренды находящихся в аренде встроенных площадей по городу. За основу расчета была использована база ведущих агентств по Санкт-Петербургу.

Обзоры на основе изменения индексов будут полезны инвесторам, заинтересованным в рынке Санкт-Петербурга, владельцам офисной недвижимости, брокерам, консультантам, аналитикам.