Девелоперы ставят на МФК

Девелоперы продолжают пересматривать концепции объектов, делая акцент на многофункциональности. В ближайшие годы новой функцией в МФК могут стать апартаменты.

Среди новых объектов, планирующихся к вводу в 2013 году, - МФК «У Красного моста», МФК над ст. метро «Адмиралтейская». По словам директора PM NAI Becar в Санкт-Петербурге Натальи Скаландис, в последнее время собственники стали активно рассматривать реконцепцию своих объектов, пытаясь добавить в них элементы ноу-хау.

Напомним, многофункциональным может считаться комплекс, предполагающий наличие двух и более функциональных назначений. Сегодня девелоперы совмещают торговую, офисную, оздоровительную, развлекательную составляющие.

Эксперты NAI Becar предполагают следующее процентное соотношение функций: торговая – якорные арендаторы 20-25%, галерейные арендаторы – 10-20%, детская – 1-5%, развлекательная – 5-10%, кино – 20%, спорт, фитнес - 15%, офисы – 10%, ледовый каток – 1-2%. Новой интересной функцией в Петербурге станут апартаменты, которые присутствуют во многих крупных московских МФК.

В случае грамотной концепции МФК может стать центром притяжения большой части населения из ближайших районов, поскольку люди смогут получать в одном месте сразу несколько услуг. Также новым трендом станет жизнь рядом с работой, к которой уже пришли москвичи, покупающие апартаменты в комплексах, где располагается их офис.