Об основных итогах 2011 года в торговой недвижимости

Появляются новые девелоперские проекты, и «размораживаются» старые. Темпы ввода торговых комплексов соответствуют показателям 2003-2005 годов, что очень даже неплохо.

Учитывая то, что по обеспеченности торговыми помещениями Петербург является одним из лидеров среди российских городов и приближается к лидерам европейским.

При этом до 90% торговых площадей сдано в аренду. Пустующими остаются только малопривлекательные для торговли места, не пользующиеся популярностью у покупателей.

В 2011 году торговые комплексы продолжили осваивать нишу развлечений. Теперь развлекательный сегмент стал неотъемлемой частью крупных торговых центров города. И доля «развлекательной составляющей» росла уже не только за счет кинотеатров.

Выросли площади, отведенные под детские игровые автоматы, развивающие, образовательные центры и кружки. В среднем площадь детских развлекательных зон составляет теперь около 2000 кв. м на каждом крупном объекте.

Детский формат позволяет увеличить время пребывания в торговом комплексе посетителей в возрасте 30-40 лет, которые являются одной из наиболее интересных для торговых центров групп покупателей.

В стрит-ритейле интересно развивалась ситуация вокруг помещений бывших игорных клубов.  Свободными оказались большое количество помещений  площадью от  50  до 500 кв. м., в самых разных частях города. Их собственникам пришлось мириться со снижением арендных ставок на 30-40%.

В среднем же, за 2011 год в Петербурге арендные ставки на торговые помещения выросли лишь на 8-10%.