Аналитики обозначили тенденции на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга
4 августа
.jpg)
Аналитики компании Maris обозначили тенденции на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга:
- спросом по-прежнему пользуются офисные помещения, расположенные рядом с метро;
- черновая отделка практически не востребована. Арендаторов также мало интересуют офисы, в которых арендодатель обещает выполнить чистовую отделку;
- несмотря на существующую вакансию, запросы на помещения в центральной локации 3 000 и более кв. м с готовой отделкой сложно удовлетворить. На помещения до 250 кв. м у арендодателей действует правило «кто быстрее подписал договор аренды, того и помещение».
Валовая арендопригодная площадь офисных центров класса А и В по итогам первого полугодия составляет 4,123 млн кв. м.
В первые шесть месяцев 2023 средний уровень вакансии на рынке офисной недвижимости снизился относительно итогового значения 2022 (–0,9 п.п.). На конец июня 2023 года свободно порядка 425 тыс. кв. м или 10,3% от валового объема предложения.
В январе-июне 2023 объем предложения рабочих мест в коворкинг-центрах СанктПетербурга увеличился на 4,8%.
Последние новости
11 декабря
Локальные IT-компании, как правило, выбирают помещения в бизнес-центрах класса В (более 90% арендованных площадей), тогда как международные игроки отдавали предпочтение офисам класса А.
8 декабря
По итогам 2023 г. иностранные собственники продали активы на 256 млрд рублей, что в 2,8 раз больше, чем за весь 2022 год (+177% к 2022 г., +292% к 2021 г.). За 2022-23 гг. иностранные собственники продали активы на 373 млрд руб.
7 декабря
По предварительным итогам 2023 года общий объем сделок с качественной складской недвижимостью в Московской и Петербургской агломерациях достигнет рекордных 3,3 млн кв. м и 900 000 кв. м соответственно.
6 декабря
Консалтинговая компания NF Group сообщает, что в случае открытия четырех торговых центров в северной части Санкт-Петербурга в 2024 году будет достигнут наибольший объем торговых площадей за последние 10 лет.
5 декабря
На фоне рекордных объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2023 году в целом по России, в Санкт-Петербурга также фиксируется значительное увеличение интереса к приобретению торговых центров, офисных и складских комплексов.