Главная / Новости / Арендные ставки на Невском практически вернулись к докризисным показателям

Арендные ставки на Невском практически вернулись к докризисным показателям

18 октября

В лучших "торговых" местах Невского проспекта в сегменте street-retail арендные ставки достигли показателя $5-6 тыс. за кв. м в год, практически поднявшись на докризисный уровень, пишет сегодня "Коммерсант" со ссылкой на исследование ГК RRG.

На Невском представлено 288 помещений формата street-retail. Около трети помещений занимают предприятия общепита. Уровень вакантных площадей на Невском, по оценкам RRG, низкий и составляет 4-5%.

Цена продажипомещений на Невском составляет $30-50 тыс., на продажу предлагается всего несколько помещений на протяженности всего проспекта. При этом, если в середине улицы цены, скорее всего, зафиксируются в ближайшее время на этом уровне, то на более "дешевом" отрезке проспекта они могут "пойти в рост". Это связано с открытием станции метро "Адмиралтейская", появление которой существенно увеличило пешеходный поток.

Длина Невского проспекта – около 2,9 км, эффективная ширина тротуаров – 3-6 м. Пешеходный трафик улицы – 40-55 тыс. человек в сутки. Суммарный трафик через станции метро составляет 595 тыс. человек в сутки. По мнению председателя совета директоров ГК RRGДениса Колокольникова, высокий трафик обусловлен прохождением через Невский основных туристических маршрутов, активным посещением проспекта самими горожанами.

Последние новости

11 декабря

Более 50% занятых офисов в Петербурге в 2023 году пришлось на IT-арендаторов

Локальные IT-компании, как правило, выбирают помещения в бизнес-центрах класса В (более 90% арендованных площадей), тогда как международные игроки отдавали предпочтение офисам класса А.

8 декабря

Продажи российских активов иностранными собственниками увеличились в 2,8 раз

По итогам 2023 г. иностранные собственники продали активы на 256 млрд рублей, что в 2,8 раз больше, чем за весь 2022 год (+177% к 2022 г., +292% к 2021 г.). За 2022-23 гг. иностранные собственники продали активы на 373 млрд руб.

7 декабря

Доля сделок BTS на рынке складов России в 2024 году достигнет рекордных 85%

По предварительным итогам 2023 года общий объем сделок с качественной складской недвижимостью в Московской и Петербургской агломерациях достигнет рекордных 3,3 млн кв. м и 900 000 кв. м соответственно.

6 декабря

В 2024 году ожидается рекорд по темпам ввода торговых площадей Петербурга

Консалтинговая компания NF Group сообщает, что в случае открытия четырех торговых центров в северной части Санкт-Петербурга в 2024 году будет достигнут наибольший объем торговых площадей за последние 10 лет.

5 декабря

Общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга обновит рекорд 2021 года

На фоне рекордных объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2023 году в целом по России, в Санкт-Петербурга также фиксируется значительное увеличение интереса к приобретению торговых центров, офисных и складских комплексов.