Арендные ставки на рынке складской недвижимости будут расти

В ближайший год планируется ввести в эксплуатацию около 80 тыс. кв. м новых складских площадей, говорится в сообщении консалтинговой компании Jones Lang LaSalle. Однако из-за того, что арендаторы заключают предварительные договоры на еще не введенные в эксплуатацию объекты, доступными для аренды будут менее 30% от этого объема.

По состоянию на начало октября, по данным компании, объем качественного складского предложения в Санкт-Петербурге составляет 1,85 млн кв. м. Общий объем сделок, заключенных за 3-й квартал, - 42,4 тыс. кв. м. За период  с июля по сентябрь не было введено ни одного качественного складского объекта. Доля свободных складских площадей достигла при этом минимального значения за последние 5 лет: в третьем квартале она продолжила снижение и достигла 3%.

После роста во втором квартале максимальные арендные ставки зафиксировались на уровне $115-130 за кв. м в год. Однако, с учетом тенденции увеличения количества заключаемых предварительных договоров аренды, ставки могут продолжить рост, считают в компании.