Арендные ставки по офисным объектам выросли на 3,9%

В 2012 году рост арендных ставок в сегменте офисной недвижимости составил 3,9% по всем классам объектов, подсчитали аналитики NAI Becar. Средний уровень арендных ставок в БЦ класса А на конец 2012 года составил 1540 руб. за кв. м в месяц, в классе В+ - 1350 руб. за кв. м, в классе В – 1075 руб. за кв. м. При этом вновь выведенные объекты класса В+ предлагают помещения в аренду по ставкам, приближенным к верхнему порогу для своего сегмента и близким к ставкам в классе А.

За год введено на 40% меньше офисных площадей по сравнению с аналогичным показателем 2011 года. По многим объектам, заявленным к вводу, в 4-м квартале, срок сдачи был перенесен на 2013 год. Из заявленных к вводу 100,8 тыс. кв. м арендопригодных площадей в конце года реально было введено 8,2 тыс. кв. м. Доля новых высококачественных БЦ увеличилась (к классу А относится 45% введенных офисных площадей).

В 2013 году заявлено к вводу около 230 тыс. кв. м арендопригодных офисных площадей. Прирост к уровню 2012 года составит около 13%. Основной объем предложения в 2013 году придется на сегмент БЦ класса А. В начале года планируется ввести порядка 145 тыс. площадей.