До конца 2013 года в Петербурге введут 110 тыс. кв.м складской недвижимости

До конца 2013 года запланированы к вводу пять проектов в сфере складской недвижимости суммарной площадью 110 тыс. кв. м., сообщают аналитики Jones Lang LaSalle.

При условии реализации девелоперами всех заявленных планов годовой объем ввода складов в Петербурге достигнет 164 тыс. кв. м, что является наивысшим показателем с 2009 года. Еще 262 тыс. кв. м заявлено на 2014 год.

В июле-сентябре 2013 года было арендовано и куплено 126 тыс. кв. м складской недвижимости, что является наивысшим квартальным показателем в посткризисный период. 80% сделок являются предварительными договорами аренды. «Высокая доля строящихся складских комплексов в общем объеме спроса вызвана фактическим отсутствием качественного предложения в действующих объектах, – объясняет консультант отдела складской недвижимости Jones Lang LaSalle в Петербурге Наталья Затейщикова. – К концу III квартала 2013 года доля вакантных помещений составила 0,5%, или всего 9,8 тыс. кв. м. Это сопоставимо с показателем 2007 года, когда на рынке практически не было качественных объектов».

В III квартале 2013 года введен только один качественный объект rласса А – Логопарк «Осиновая Роща» (арендуемая площадь - 29 тыс. кв. м), который был на 100% заполнен арендаторами до момента открытия. Таким образом, общий объем качественного складского предложения в Петербурге достиг 1,89 млн кв. м.