До конца года не ожидается ввода новых складских площадей

Объекты складской недвижимости, заявленные к вводу в 2012 году, были сданы в первом квартале, приводит данные Maris | Part of the CBRE Affiliate Network портал bsn.ru. В текущем году не появится новых объектов. В 2013-2014 годах ожидается выход на рынок 550 тыс. кв. м новых складских площадей.

Стабильно высокий спрос в 2012 году ведет к постепенному вымыванию с рынка ликвидного предложения и снижению уровня вакантных площадей, считают эксперты. За три квартала этого года объем сделок на рынке складской недвижимости составил чуть более 100 тыс. кв. м. Уровень вакантных площадей уменьшился, составив 7% в комплексах класса А, класса В – 5%. Общий объем качественной складской недвижимости на начало октября составил 1,6 млн кв. м. Аналитики Colliers International называют цифру в 1,07 млн кв. м общего объема на конец 3-го квартала.

В 4-м квартале и в 2013 году ожидается развитие тенденций, намеченных в текущем году. Среди них, по мнению Maris | Part of the CBRE Affiliate Network, – возобновление практики подписания предварительных договоров аренды складских площадей на стадии строительства комплекса; развитие девелоперами направления built-to-suit (строительство объекта под нужды конкретного заказчика); продолжит развитие направление индустриальных парков. В качестве тенденции в Colliers International называют также рост количества сделок по аренде площадей в комплексах более низкого класса – бывших производственных зданиях, зачастую требующих частичную или полную модернизацию или реконструкцию.