Доля новых БЦ класса А в структуре предложения в 2013 году составит 82%

В случае реализации всех заявленных проектов в наступившем году будет введено рекордное за весь посткризисный период количество новых офисных площадей, причем доля класса А в этом объеме составит 82%. Об этом сообщил "АСН-Инфо" со ссылкой на исследование Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate.

В 2012 году доля введенных в эксплуатацию бизнес-центров класса А составила 55,3%, класса В+ - 25,4%, класса В – 19,3%. В 2013 году прирост новых площадей придется, главным образом, на 1-е полугодие 2013 года, составив около 165 тыс. кв. м. Наибольший объем ввода придется на Московский и Центральный районы, доли которых в совокупном объеме арендопригодной площади составят 44,7% и 44,5% соответственно.

Наиболее востребованный сегодня формат на рынке офисов – помещения площадью 100-500 кв. м. В течение 2012 года наблюдалось падения уровня вакансии с 7,1% в 1-м квартале до 6,4% в 4-м квартале. Арендные ставки выросли за 12 месяцев на 5,5% в БЦ класса В, на 7,6% в БЦ класса В+ и на 16,3% в БЦ класса В. Среднерыночный рост арендных ставок в качественных БЦ составил 8,6%.