Эксперты предсказывают увеличение предложения офисов в 2017 году
Консалтинговая компания Knight Frank подвела итоги по основным показателям рынка в области офисной недвижимости Санкт-Петербурга. Наибольший спрос в течение полугодия сформировали компании, работающие в сфере IT и Телекоммуникаций.
За первое полугодие 2017 года наблюдается прирост предложения на 2%. В течение полугодия было введено в эксплуатацию 10 офисных зданий (54 тыс.м² качественных арендных площадей), из них 8 относятся к классу В.
Основной спрос также приходится на помещения класса В: это связано как с выводом на рынок новых объектов, так и с наличием широкого выбора вакантных офисных блоков. С офисными помещениями премиум-класса ситуация обстоит несколько сложнее: доля вакантных площадей в категории А осталась на низком уровне 5,6%. Еще сложнее предпринимателю будет найти офисную площадь, метраж которой превышает тысячу квадратов.
Ставки аренды в течение первого полугодия заметно увеличились. Сейчас средние цены измеряются в следующих цифрах: в бизнес-центрах класса А – 1 735 руб./м²/мес.; в бизнес-центрах класса В – 1 128 руб./м²/мес. (вкл. НДС и ОР).
Специалисты Knight Frank отметили, что до конца этого года предложение должно только увеличиться. Сейчас эксперты оценивают прирост арендных площадей в 145 тысяч квадратов.
Фото: loft-remont.ru