Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость растут

За первые четыре месяца 2015 года инвестиции в российскую коммерческую недвижимость превысили $700 млн. При этом директор отдела исследований рынка CBRE в России Валентин Гаврилов прогнозирует рост этого показателя на несколько сотен миллионов долларов и в мае-июне текущего года, пишет Интерфакс.

Валентин Гаврилов подчеркнул выросшую активность арендаторов в приобретении коммерческой недвижимости для собственного использования. Так, в I квартале было приобретено более 40 тыс. кв. м офисных площадей - это 21% от объема сделок по продлению и новой аренде офисных площадей. В складском сегменте фиксируются сделки покупки арендаторами площадей объемом порядка 100 тыс. кв. м.

Эксперт объясняет рост инвестиционной активности растущей вероятностью того, что рынок коммерческой недвижимости сейчас находится вблизи своих циклических минимумов. Положительная динамика ряда макроэкономических индикаторов, а также заметное укрепление рубля с конца января 2015 года, усиливают позитивные настроения.

Несмотря на оптимистичные прогнозы, уровень неопределенности на рынке по-прежнему остается достаточно высоким. При этом шансы на более быстрое, чем ожидалось, восстановление спроса с начала года выросли, что служит драйвером для принятия решений инвесторами, наиболее готовыми к риску. Валентин Гаврилов оценивает потенциал роста цен на коммерческую недвижимость в 40-50% в течение двух лет.