Наверх

IPG.Estate назвала главную угрозу для российского рынка торговой недвижимости


24 ноября

Консалтинговая компания IPG.Estate спрогнозировала объём вакансии в торговых центрах Санкт-Петербурга на начало 2023 года, а также выявила главную угрозу для российского рынка торговой недвижимости.

Как отмечает партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин, в период, когда иностранные бренды массово заявляли о своём уходе с российского рынка, прогнозы были не утешающие. До конца 2022 года ожидался рост уровня вакансии в сегменте торговой недвижимости до 30-40%. Но сегодня реальные последствия заявлений позволяют скорректировать прогноз до 20-22% от общего объема рынка, и эта цифра будет достигнута не ранее конца I квартала 2023 года.

Главный негативный фактор – снижение потребительского спроса. С 2015 года, когда начался валютный кризис, разрыв между растущей инфляцией и реально располагаемыми доходами продолжал расти. Красным флагом для сегодняшних реалий торгового сегмента стали также ипотечный бум 2021 года и релокация платёжеспособного населения в течение 2022 года. Сегодня всё больше граждан переходят к накопительной модели финансового поведения, что в обозримом будущем скажется на стратегических планах торговых операторов.


Последние новости
21 сентября
Российская экономика начала восстанавливаться, и это позитивно отражается на рынке недвижимости. Рост ВВП по итогам 2023 года превысит 2%, а в следующем году составит порядка 1,7%, а ключевая ставка будет немного ниже текущих значений.
21 сентября
На конец III квартала 2023 года функционировали 90 коворкинг-центров в формате офисов и бизнес-инкубаторов. Большая часть пространств располагается в центральных районах – 65% валового объема предложения рабочих мест.
15 сентября
В Петербурге не хватает качественных объектов light industrial: появляющиеся на рынке объекты реализуются ещё до ввода в эксплуатацию. Одной из причин дефицита таких проектов можно назвать высокую себестоимость строительства.
14 сентября
Компания Maris выступила брокером сделки по аренде офисных помещений 297 кв.м. в БЦ «Вестник». Новый арендатор бизнес-центра Quantum Art - один из лидеров рынка разработки сложных комплексных интернет-решений. 
13 сентября
В 2023 году нашел свое продолжение тренд на снижение объема вакантных площадей. Средний уровень вакансии в основных центральных торговых коридорах составил 6,4% - минимум, зафиксированный с начала пандемии COVID-19.