JLL проанализировал рынок гостиниц Петербурга
В 1 пол. 2016 года на 11% снизился пассажиропоток аэропорта Пулково по сравнению с 2015 годом. К этому, вероятно, привели как ограничение выезда в зарубежные страны бюджетного отдыха, так и использование многими гостями альтернативных видов транспорта из-за роста внутреннего туризма.
В 1 пол. 2016 года в Санкт-Петербурге открылось два новых отеля под международными брендами в среднем ценовом сегменте: Hampton by Hilton Expoforum (207 номеров) и один из корпусов гостиницы «Октябрьская», ребрендированный в Best Western Plus Centre Hotel (107 номеров). До конца года ввод нового номерного фонда не ожидается.
Средневзвешенная загрузка по рынку растет; по сравнению с 1 пол. 2015 года она увеличилась на 2 п.п. и достигла 59%, а за счет активного роста ADR во всех сегментах среднерыночный показатель RevPAR увеличился на рекордные 23%.
На фоне крайне активного туристического сезона и Санкт-Петербургского международного экономическогофорума в июне наилучшую динамику операционных показателей за 1 пол. 2016 года продемонстрировал люксовый сегмент: RevPAR вырос на 31% за счет повышения загрузки на 5 п.п. и ADR на 25%.
Наименее активно растущим сегментом стал верхний предел среднего: загрузка осталась на уровне 2015 года, и с повышением ADR на 15% эти отели зафиксировали рост RevPAR на 15,4%.
Мы ожидаем, что гостиничный рынок Санкт-Петербурга завершит год со значительным приростом операционных показателей по сравнению с 2015 годом за счет как все еще слабого рубля, негативно отражающегося на выездном туризме, так и геополитической нестабильности в мире в целом.
Источник: JLL.
