Кадастровая оценка обескуражила владельцев торговых центров

После проведенной чиновниками кадастровой оценки оказалось, что рост налога на имущества вырастет в несколько раз. Собственники считают, что оценка была проведена некорректно. Об этом сообщает «Деловой Петербург».

Кадастровая оценка проводилась ГУП «ГУИОН» по заказу комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Гипермаркеты и торговые центры на окраинах города стали дороже ДЛТ, а ТРК «Галерея», являющийся одним из самых дорогих в городе объектов, был оценен в 10 раз дешевле. И по документам оказался многоуровневым паркингом – 1 кв.м. объекта был оценен в 5107 рублей, а общая стоимость «Галереи» составила всего 954,5 млн рублей, в то время как инвестфонд Morgan Stanley Real Estate Investing в 2012 году приобрел ТРК за 1,1 млрд долларов.

В результате проверки многие центры, также находящиеся в центре города, оказались в несколько раз дороже «Галереи». В них стоимость 1 кв.м. составила от 46 до 60 тысяч рублей.

Небольшую разницу в цене между объектами на окраине и в центре в ГУИОН объясняют тем, что кадастровая стоимость зданий и сооружений, а также нежилых помещений определялась без учета цены земельного участка, на котором располагается объект.