Главная / Новости / На складском рынке сохраняется дефицит площадей

На складском рынке сохраняется дефицит площадей

24 октября

В сегменте складской недвижимости все еще ощущается дефицит качественного предложения. Спрос на площадки растет, а объемы ввода по-прежнему остаются на низком уровне.

С начала года было введено лишь 27 тысяч кв. м новых складских площадей. Все новые склады относятся к классу «А». На сегодня общий объем качественных складских площадей в Петербурге составил порядка 1630 тысяч кв. м.

По словам Екатерины Лапиной, директора департамента коммерческой недвижимости «Арин», в сегменте качественных складских помещений преобладают объекты класса «А». Доля объектов этого класса составляет 74%, класса «В» – 26%. Наибольшее количество складов – в Пушкинском районе (35%), по 13% расположено во Всеволожском и Выборгском, по 11% - в Невском и Московском.

Среди помещений наибольшей популярностью пользуются площади 1000 – 3000 кв. м. В этом сегменте заключается более половины сделок. 22% арендаторов предпочитают площади 500 -1000 кв. м. Средние ставки в классе «А» составляют 450 руб. за кв.м в месяц, в классе «В» - 400 руб. за кв. м в месяц.

В ближайшей и среднесрочной перспективе ожидается ввод 180 тысяч кв. м качественных складских площадей.

Последние новости

11 декабря

Более 50% занятых офисов в Петербурге в 2023 году пришлось на IT-арендаторов

Локальные IT-компании, как правило, выбирают помещения в бизнес-центрах класса В (более 90% арендованных площадей), тогда как международные игроки отдавали предпочтение офисам класса А.

8 декабря

Продажи российских активов иностранными собственниками увеличились в 2,8 раз

По итогам 2023 г. иностранные собственники продали активы на 256 млрд рублей, что в 2,8 раз больше, чем за весь 2022 год (+177% к 2022 г., +292% к 2021 г.). За 2022-23 гг. иностранные собственники продали активы на 373 млрд руб.

7 декабря

Доля сделок BTS на рынке складов России в 2024 году достигнет рекордных 85%

По предварительным итогам 2023 года общий объем сделок с качественной складской недвижимостью в Московской и Петербургской агломерациях достигнет рекордных 3,3 млн кв. м и 900 000 кв. м соответственно.

6 декабря

В 2024 году ожидается рекорд по темпам ввода торговых площадей Петербурга

Консалтинговая компания NF Group сообщает, что в случае открытия четырех торговых центров в северной части Санкт-Петербурга в 2024 году будет достигнут наибольший объем торговых площадей за последние 10 лет.

5 декабря

Общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга обновит рекорд 2021 года

На фоне рекордных объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2023 году в целом по России, в Санкт-Петербурга также фиксируется значительное увеличение интереса к приобретению торговых центров, офисных и складских комплексов.