Наименее активным сектором в году стала офисная недвижимость

Рынок офисов характеризовался в уходящем году наименьшей активностью среди сегментов коммерческой недвижимости, считают в Praedium. Это объясняется сильной зависимостью рынка от внешнеэкономической ситуации. По мнению заместителя генерального директора Praedium Александра Ошурко, сценарий рынка на будущий год будет во многом зависеть от экономической ситуации в Европе и ее выхода из рецессии: среди арендаторов офисов классов А и В+ много международных компаний.

Ожидается прирост новых площадей за счет большого числа заявленных проектов, может увеличиться и объем вакантных площадей за счет ввода новых объектов. При этом уровень спроса, скорее всего, будет ниже существующего. Ставки аренды на офисы останутся на уровне 2012 года с возможной индексацией в пределах 5%.

Наиболее активным сектором рынка при этом стала торговая недвижимость, отмечают в Praedium. Международные сети активно осваивают российский рынок ритейла: только в 2013 году более 10 международных марок заявили о выходе на рынок страны. Отмечается повышенный интерес к объектам торговой недвижимости со стороны российский компаний и фондов, возрос интерес к приобретению существующих торговых центров под редевелопмент и реконцепцию. Развиваются новые форматы торговли – аутлет-центры, пауэр-центры, увеличивается экспансия ритейлеров в спальные районы по принципу близости к потребителю. В следующем году, по прогнозу Praedium, ставки аренды в этом секторе увеличатся на 5-10%, высокий спрос сохранится.