Названы самые обеспеченные торговыми площадями районы Петербурга

Наиболее обеспечены торговыми площадями Приморский, Московский и Выборгский районы, сообщают эксперты ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate,

Арендные ставки в торговых центрах остались на уровне 1 квартала. Однако для привлечения интересного оператора собственники готовы идти на уступки по цене. В некоторых торговых центрах во 2 квартале был установлен коридор колебаний арендных ставок, номинированных в условных единицах.

Изменение затронуло как новые, так и уже действующие договоры ряда арендаторов. На сегодня в качественных торговых комплексах Петербурга арендные ставки находятся в диапазоне от 2 500 до 8000 руб. за 1 кв.м.

В сегменте встроенных помещений в течение полугодия арендные ставки, в целом, были стабильны. Однако в ряде основных торговых коридоров запрашиваемые ставки снизились. В частности, в районе станции метро «Площадь Восстания» арендные ставки в январе-марте снизились на 15% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года.

В районе станции метро «Василеостровская» ставки по сравнению с 1 кв. 2013 года снизились на 10%. Собственники недвижимости пошли на такой шаг, чтобы снизить срок экспозиции своих объектов. На Лиговском проспекте аренда встроенных помещений подешевела на 40% после закрытия станции «Лиговский проспект».

Во втором полугодии ожидается ввод в эксплуатацию семи торговых центров. Объем площадей в петербургских ТК может увеличиться на 3,8% к концу года и достичь 3 216,8 тысячи кв.м.