Объекты класса «А плюс» не почувствуют спад на рынке офисов
Объем свободных площадей в бизнес-центрах класса А на рынке Петербурга с начала 2014 года вырос примерно на 10%. Это связано с общим замедлением экономического развития страны, сообщают специалисты NAI Becar.
Экономическая ситуация в большей степени отразилась именно на этом сегменте офисной недвижимости. Однако ряд объектов по-прежнему демонстрирует почти 100% заполняемости. Поэтому ожидать понижения арендных ставок в этих офисах не приходится.
При неблагоприятных макроэкономических условиях для успеха офисному проекту класса А необходимо не только соответствовать всем характеристикам класса, но и предложить арендаторам больше: например, уникальный дизайн, экологичность или особое отношение.
«Бизнес-центры, которые готовы предоставить арендаторам дополнительные преимущества, можно условно объединить в класс «А плюс», и именно такие проекты менее остальных почувствуют снижение спроса», – считает директор департамента брокериджа NAI Becar Михаил Рожко.