Главная / Новости / Объем ввода спекулятивных офисных проектов в Петербурге за год вырос в 8,5 раз

Объем ввода спекулятивных офисных проектов в Петербурге за год вырос в 8,5 раз

12 мая

Эксперты Maris подвели итоги первого квартала 2023 года на рынке офисной недвижимости Петербурга.

Валовая арендопригодная площадь офисных центров класса А и В составляет 4,1 млн кв. м. Средний уровень вакансии на рынке офисной недвижимости на конец квартала увеличился относительно итогового значения 2022 года на 0,2 п.п. На конец марта 2023 года в городе свободно около 469 тыс. кв. м ли 11,4% от валового объема предложения.

Ценовые индикаторы на рынке офисной недвижимостидемонстрировали положительную динамику: средняя ставка аренды в классе А выросла до 2150 рублей за 1 кв. м, в классе В до 1430 рублей за 1 кв. м. Объем предложения рабочих мест в коворкинг-центрах увеличился на 2%.

На рынок вышли семь спекулятивных офисных зданий (Сенатор на Миллионной ул. 5 и 6, Георг Ландрин, БЦ в Таврическом пер. 7, БЦ на Афонской ул. 2, Обводный двор, БЦ на Кирочной ул. 67). Объем ввода спекулятивных проектов в 8,5 раз превысил результат первого квартала 2022 года.

До конца года ожидается ввод в эксплуатацию порядка 110 тыс. кв. м офисных площадей. В спекулятивном сегменте прирост составит 100 тыс. кв. м (–10% к показателю 2022 года) при условии соблюдения сроков строительства.

Последние новости

11 декабря

Более 50% занятых офисов в Петербурге в 2023 году пришлось на IT-арендаторов

Локальные IT-компании, как правило, выбирают помещения в бизнес-центрах класса В (более 90% арендованных площадей), тогда как международные игроки отдавали предпочтение офисам класса А.

8 декабря

Продажи российских активов иностранными собственниками увеличились в 2,8 раз

По итогам 2023 г. иностранные собственники продали активы на 256 млрд рублей, что в 2,8 раз больше, чем за весь 2022 год (+177% к 2022 г., +292% к 2021 г.). За 2022-23 гг. иностранные собственники продали активы на 373 млрд руб.

7 декабря

Доля сделок BTS на рынке складов России в 2024 году достигнет рекордных 85%

По предварительным итогам 2023 года общий объем сделок с качественной складской недвижимостью в Московской и Петербургской агломерациях достигнет рекордных 3,3 млн кв. м и 900 000 кв. м соответственно.

6 декабря

В 2024 году ожидается рекорд по темпам ввода торговых площадей Петербурга

Консалтинговая компания NF Group сообщает, что в случае открытия четырех торговых центров в северной части Санкт-Петербурга в 2024 году будет достигнут наибольший объем торговых площадей за последние 10 лет.

5 декабря

Общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга обновит рекорд 2021 года

На фоне рекордных объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2023 году в целом по России, в Санкт-Петербурга также фиксируется значительное увеличение интереса к приобретению торговых центров, офисных и складских комплексов.