Обостряется дефицит на рынке складских площадей

В 3-м квартале текущего года не было введено ни одного спекулятивного складского объекта, отмечают в компании Knight Frank. Доля вакантных площадей в складском сегменте продолжает снижаться. За июль-сентябрь введено в эксплуатацию только 13 тыс. кв. м площадей, приходящихся на объекты, возведенные компаниями для собственного использования. Таким образом, на конец квартала на рынке Петербурга в аренду предлагается только около 50 тыс. кв. м. 

Спрос на качественные помещения при этом остается стабильно высоким, отмечают в консалтинговой компании. Совокупное поглощение спекулятивных складских площадей составило около 90 тыс. кв. м за три квартала текущего года. Доля свободных площадей на конец квартала составила 5% по класу А и 5,2% по классу В.

Арендные ставки остаются стабильными. Площади класса А предлагаются в среднем по ставке $120-127 за кв. м в год по классу А, $117-120 за кв. м по классу В. В Knight Frank прогнозируют рост ставок до $130 за кв. м в год к середине 2013 года.