Офисная недвижимость в аэропортах Европы
В Европейских офисных кластерах при аэропортах самые крупные арендаторы – это, как правило, компании, связанные с авиацией и аэропортами. Например, Lufthansa арендовала 18 500 кв.м в аэропорту Франкфурта в 2011 году. В 2007 году Heathrow Airport Holdings арендовал 19 000 кв.м в лондонском Хитроу. Что касается компаний других сфер деятельности, то максимальный размер арендованной площади, как правило, не превышает 10 000 кв.м.
Во многих небольших европейских аэропортах существуют планы по строительству бизнес-парков и офисных центров, для чего используются незанятые земельные участки аэропортов. Среди них - Берлин, Бранденбург, Манчестер, Варшава, Стокгольм.
Как правило, офисная недвижимость вблизи европейских аэропортов представлена бизнес-парками.
Спрос арендаторов офисной недвижимости в Европе в последние несколько лет смещается в сторону высококлассных офисных зданий, где есть возможность снизить затраты за счет энергосберегающих технологий и эффективных офисных пространств. Это возможно сделать только в современных зданиях, многих из которых строятся в зоне аэропорта за неимением свободных земельных участков в центре города.
Среди арендаторов офисных помещений в зонах аэропортов Европы растет количество транснациональных компаний, головные офисы которых расположены за пределами Европы. Основное преимущество аренды для подобных компаний – наличие прямого рейса в город, где расположен головной офис. Американские компании составляют 41% всех арендаторов в европейских аэропортах, японские – 10%. Например, компания Microsoft имеет головной офис в Европе около аэропорта Schiphol в Амстердаме, поскольку оттуда есть прямой рейс в головной офис в США в Seattle. В аэропортной зоне Франкфурта расположены офисы компаний Oracle (головной офис в San Francisco), Nintendo (Kyoto) и BMC Software (Houston).
Среди европейских офисных центров, расположенных в зоне аэропортов наиболее высокие арендные ставки во Франкфурте и Амстердаме.
Maris | Part of the CBRE Affiliate Network
Одна из ведущих и активно развивающихся на рынке Санкт-Петербурга компаний-консультантов, предлагающая полный комплекс услуг по работе с коммерческой недвижимостью. Maris Properties была основана в г. Санкт - Петербурге 2004 году, а в 2006 году вступила в ассоциацию с лидером международного рынка недвижимости - компанией CBRE. Компания CBRE имеет более 300 офисов в мире и штат сотрудников свыше 24 000 человек.
Нашими клиентами уже стали такие компании как: Google, Sun Microsystems/Oracle, Genesys, Pratt&Whitney, American Express, Emerson, Nokia Siemens Networks, Текс, UPM-Kummene, Boeing, BSGV, ВТБ, Nutricia, JTI и другие.
Компания Maris | Part of the CBRE Affiliate Network является членом Российско - Германской внешнеторговой палаты