Петербургский рынок апартаментов столкнулся с существенным падением продаж

На рынке апартаментов Петербурга продажи в некоторых проектах сократились до нуля, где-то с января по август 2022 года удалось продать всего по одному юниту, сообщает NSP. Но в действующих проектах с апартаментами текущая загрузка высокая, доходность пока сохраняется.

На деловом завтраке в рамках конкурса «Доверие потребителя» игроки рынка обсудили сложившуюся ситуацию. Генеральный директор УК VALO Service Константин Сторожев сообщил, что цены на апартаменты стабилизировались, девелоперы предлагают скидки, однако из запланированного объема продаж по 40 апартаментов в месяц по факту удалось продавать только по 17 юнитов ежемесячно.

Высокие продажи на фоне других показал рекреационный загородный комплекс апартаментов «Bereg. Курортный» (от компании Element Development). Там с начала года реализовали 227 юнитов.

По прогнозу руководителя отдела продаж GloraX в Петербурге Дмитрия Чебыкина, в Петербурге загрузка в апарт-отелях составляет 62% и 46 тыс. номеров. Средняя доходность инвестора апарт-отеля при такой загрузке будет от 6% до 8%, говорит он.

Как считает Дмитрий Чебыкин, доходность инвесторов, которые войдут в бизнес в ближайшие три года, может упасть до 4-5%.