Покупателя на новый корпус «Невской Ратуши» найти непросто
Эксперты рынка коммерческой недвижимости сомневаются, что в случае отказа Смольного от выкупа недавно сданного корпуса «Невской Ратуши» на него удастся найти другого покупателя.
«В целом, ситуация в офисном сегменте на данный момент не самая благоприятная. В связи с этим мы не прогнозируем реального интереса со стороны инвесторов», - сообщила директор по оценке NAI Becar Виктория Константинова. «Если говорить о каких-либо конкретных компаниях, которые могут приобрести здание целиком для собственных нужд, то, кроме структур "Газпрома", инвесторов подобного масштаба в городе больше нет», - соглашается руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев.
«Занять такой значительный объем помещений способна только городская администрация или крупный монополист», - считает директор по развитию SRV 360 Марина Рыбина.
Заявленная стоимость объекта – 14 млрд рублей, по мнению экспертов является вполне адекватной рынку, когда речь идет о качественных объектах класса А площадью 10-30 тыс. кв. м с современной инженерией и отличной локацией.
«Однако в случае с таким крупным объектом, на наш взгляд, должен быть сделан дисконт за объем, в противном случае найти интересантов будет затруднительно – в настоящий момент мало у кого на рынке есть такие средства. Объект может привлечь внимание скорее московских или международных игроков, нежели локальных», - резюмирует замдиректора департамента инвестиционных услуг Colliers International в Санкт-Петербурге Анна Сигалова.
Источник: bn.ru.
