Продуктовые ритейлеры активно растут
По подсчетам Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), для таких компаний доступны менее высокие ставки аренды, чем для других операторов, и они показывают наиболее высокие темпы развития в нынешних условиях.
При этом гипермаркеты, как правило, арендуют помещения в составе торговых центров. Так, АРИН выступил брокером по подбору помещения для продуктовой сети "Мой Мир". Ритейлер арендовал порядка 6,4 тыс. кв. м в новом торговом комплексе "ТД Дунайский" на Московском шоссе.
Среди продуктовых ритейлеров Санкт-Петербурга востребован и формат "у дома". Так, сеть "Дикси" продолжила развивать формат сетевых магазинов, арендовав на улице Фрунзе, 16 помещение площадью более 400 кв. м. Брокером сделки также выступила компания АРИН. Аналитики указывают, что площадь объектов в формате "у дома" в среднем составляет около 500-600 кв. м, а сроки окупаемости - до восьми лет.
В спальных районах ставки для продуктового ритейла на площади до 300 кв. м составляют до 2 тыс. рублей за 1 кв. м, от 300 до 500 кв. м - 1,2-1,6 тыс. рублей за 1 кв. м. В спальных районах ликвидные помещения расположены на первых этажах жилы домов или в пристроенных к ним зданиях. В трудно доступных или мало населенных кварталах цена помещений до 500 кв. м. может варьироваться в диапазоне до 1,1 тыс. рублей за 1 кв. м.
