"БестЪ. Коммерческая недвижимость" привлечет новых арендаторов в ТК "Мебель дом"
Компания "БестЪ. Коммерческая недвижимость" подписала эксклюзивный договор на экспресс-консалтинг и брокеридж микрорайонного торгового комплекса "Мебель дом" на улице Караваевская, 23.
Торговый центр расположен в Невском районе Петербурга. Его общая площадь равна 5000 м2, количество этажей – четыре, есть собственный паркинг на 50 машино-мест. ТК введен в эксплуатацию в феврале 2014 года. В непосредственной близости с объектом находится станция метро "Рыбацкая" и остановки общественного транспорта, что обеспечивает высокий пешеходный трафик.
По словам Станислава Ступникова, руководителя направления торговой недвижимости "БестЪ. Коммерческая недвижимость", для объекта формат мебельного центра был выбран собственником не случайно. В локации уже сосредоточено несколько торговых центров, и именно специализация сделала его привлекательным для первых арендаторов. В настоящий момент торговый центр заполнен на 40%. Якорный арендатор – продуктовый супермаркет "Верный".
Перед брокером стоит задача по сокращению уровня вакансии в объекте. Для этого в настоящий момент проводится маркетинговое исследование, включая анализ конкурентной среды объекта, проходной способности и соответствия концепции дальнейшему плану развития комплекса. В краткосрочных планах значатся расширение ассортимента товаров и профиля арендаторов, включение сопутствующих товаров для дома. "В целом, мы уже сейчас видим хорошие перспективы по заполнению данного объекта, поскольку его функция, безусловно, будет востребована покупателями близлежащих новостроек», – говорит Станислав Ступников.
По оценкам экспертов, Невский район сегодня является одним из наиболее перспективных районов для торговой недвижимости в Петербурге, в т.ч. за счет строительства сразу нескольких крупных жилых комплексов, развитой транспортной инфраструктуры.
«Формат торговых центров «у дома» мы успешно развиваем и заполняем арендаторами уже с 2004 года. Считаем это направление сегодня одним из наиболее перспективных в сегменте торговой недвижимости. Безусловно, в данном формате есть много сложностей, связанных прежде всего с подбором арендаторов, которые должны в итоге сыграть на привлекательность торгового центра для жителей близлежащих домов. Как правило зона охвата таких центров в пешеходной доступности составляет в среднем 65 000 тысяч человек», – отмечает Станислав Ступников.
Уровень арендных ставок составит от 600 до 1200 руб. за кв.м в месяц, в зависимости от размера арендуемой площади.
