Развитие коммерческой ипотеки тормозят короткие сроки кредитования
Одним из сдерживающих рынок развития коммерческой ипотеки факторов можно считать относительно короткие сроки кредитования, говорит генеральный директор компании «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев.
«Сложности в оформлении кредита не позволяют банкам идти на значительное снижение процентных ставок, которые сегодня достаточно высоки – 14-16% годовых, – уточнил специалист. – При учете стоимости приобретаемого имущества (часто не менее 10-15 млн рублей) и относительно небольших сроках кредитования (не более 10 лет) это выводит размер ежемесячных платежей в ту категорию, когда приобретение объекта коммерческой недвижимости становится невыгодным».
В то же время эксперт соглашается, что потенциал коммерческой ипотеки огромен. Ведь в настоящее время только 5-10% сделок с коммерческой недвижимостью совершаются с привлечением кредитных средств.
