Главная / Новости / Рестораторы тянутся выше

Рестораторы тянутся выше

29 ноября

Дефицит ликвидных помещений по адекватным ценам приводит к открытию ресторанов на вторых, верхних этажах и террасах, говорят аналитики АРИН. Так, на вторых этажах на Невском проспекте открылись Any Pasta, Mama Roma, Subway, ресторан "Длинный хвост".

Арендная ставка для таких площадей обычно ниже. По словам руководителя отдела торговой недвижимости АРИН Полины Фиофиловой, ставка по помещениям на вторых этажах в среднем на 30% меньше, чем на первых этажах в той же локации. Так, на Невском проспекте аренда площадей на первых этажах варьируется от 4 до 15 тыс. руб. за кв. м в месяц, на вторых – от 2,8 до 11,5 тыс. руб. за кв. м в месяц.

Недостаток такого выбора месторасположения – в трудностях привлечения посетителей. Необходимо организовать отдельный вход, продумать логистику непосредственно ко входу, удостовериться в возможности получения дополнительных мощностей. Таким образом, вложения в открытие могут оказаться существенно выше.

Последние новости

11 декабря

Более 50% занятых офисов в Петербурге в 2023 году пришлось на IT-арендаторов

Локальные IT-компании, как правило, выбирают помещения в бизнес-центрах класса В (более 90% арендованных площадей), тогда как международные игроки отдавали предпочтение офисам класса А.

8 декабря

Продажи российских активов иностранными собственниками увеличились в 2,8 раз

По итогам 2023 г. иностранные собственники продали активы на 256 млрд рублей, что в 2,8 раз больше, чем за весь 2022 год (+177% к 2022 г., +292% к 2021 г.). За 2022-23 гг. иностранные собственники продали активы на 373 млрд руб.

7 декабря

Доля сделок BTS на рынке складов России в 2024 году достигнет рекордных 85%

По предварительным итогам 2023 года общий объем сделок с качественной складской недвижимостью в Московской и Петербургской агломерациях достигнет рекордных 3,3 млн кв. м и 900 000 кв. м соответственно.

6 декабря

В 2024 году ожидается рекорд по темпам ввода торговых площадей Петербурга

Консалтинговая компания NF Group сообщает, что в случае открытия четырех торговых центров в северной части Санкт-Петербурга в 2024 году будет достигнут наибольший объем торговых площадей за последние 10 лет.

5 декабря

Общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга обновит рекорд 2021 года

На фоне рекордных объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2023 году в целом по России, в Санкт-Петербурга также фиксируется значительное увеличение интереса к приобретению торговых центров, офисных и складских комплексов.