Рынок офисной недвижимости в Петербурге сбалансирован

Такое мнение высказала руководитель отдела по работе с владельцами офисных площадей компании Jones Lang LaSalle в Петербурге Лилия Еременко.

За III квартал 2013 года арендные ставки в рублях не изменились. С учетом ослабления российской валюты уровень арендных ставок в долларовом выражении снизился на 5%. Ставки в бизнес-центрах класса А находятся в диапазоне $340-420 за 1 кв. м в год, в бизнес-центрах Класса B – $250-330. Крупные компании, которые готовы арендовать более 500 кв. м, могут претендовать на скидку.

«Наблюдается увеличение интереса крупных девелоперов к сдаче объектов целиком или крупными блоками. Безусловно, такое стремление вызвано приходом компаний федерального уровня. Так, за последние три года только структурами ОАО «Газпром» было занято свыше 60 тыс. кв. м. Несмотря на наличие крупных сделок, уровень чистого поглощения в 2013 году соответствует объемам ввода, как следствие, ставки аренды не растут. В течение ближайшего года мы ожидаем сохранения сбалансированной ситуации на рынке», - говорит Лилия Еременко.