Рынок складов Петербурга начнет расти не ранее 2017 года
Рост рынка складской недвижимости Петербурга более вероятен в 2017–2018 годах на фоне роста доходов населения и оборота розничной торговли, считает руководитель Отдела индустриальной, складской недвижимости и земли Knight Frank St. Petersburg Михаил Тюнин. До этого времени рынок будет пребывать преимущественно в сегменте built-to-suit, отмечает эксперт.
«Рынок стал полностью рублевым, и ситуация, по нашему мнению, не поменяется в ближайшие годы. Более того, маловероятно, что будет осуществлен возврат к иностранной валюте договоров, особенно если будет найдена схема для инвестиционных сделок с рублевым потоком», - считает эксперт.
Ставки аренды, скорее, сохранятся на текущем уровне, так как «дно» для стороны предложения уже достигнуто: при ставках ниже текущего уровня девелопмент перестает быть рентабельным.
«Количество девелоперов уменьшится даже в текущих условиях», - резюмирует Михаил Тюнин.
