С начала года прирост офисных площадей составил 5%

За три квартала 2012 года объем предложения офисных площадей увеличился на 5% (на 90,4 тыс. кв. м), подсчитали в Knight Frank. Все новые бизнес-центры класса А появились в центральных районах Петербурга. Почти две трети нового предложения относятся к классу В, причем 40% приходится на бизнес-центр "Собрание", открывшегося в Московском районе. 

За III квартал, помимо "Собрания", в Петроградском районе был введен в эксплуатацию БЦ "Ориенталь" компании "ЮИТ" общей площадью 6,5 тыс. кв. м, говорится в исследовании компании.

Объем поглощения за I-III квартале превысил объем ввода в 1,74 раза и составил 151 тыс. кв. м. Доля свободных площадей в БЦ класса А составила 8,2%, или 33,9 тыс. кв. м. В классе В свободными остаются 95,4 тыс. кв. м, что составило 7,1% от общего объема предложения.

Средние ставки аренды значительно не изменились. По классу А в долларовом эквиваленте снижение составило 1%, по классу В значение среднего показателя выросло на 4%. На конец 3-го квартала ставки на помещения класса А варьировались в диапазоне от $310 до $710 за кв. м в год, класса В – от $200 до $680 за кв. м в год. Крупные сделки на рынке аренды пришлись преимущественно на БЦ класса А.

До конца года, прогнозируют в Knight Frank, общий объем предложения офисных площадей может увеличиться на 12% по сравнению с аналогичным показателем 2011 года. Ожидается выход на рынок бизнес-центра Leader Tower, МФК "Преображенский" и "У Красного моста". В 2013 году ожидается существенное увеличение предложения – во многом за счет первой очереди административно-делового квартала "Невская Ратуша", I очередь которого намечено сдать в I квартале.