Санкции снизят ставки аренды офисов

В III квартале 2014 года рынок офисной недвижимости Петербурга показал рост на 1,4% по сравнению с уровнем II квартала. Однако, несмотря на положительную динамику в предыдущем квартале, в конце этого года сегмент может ощутить на себе последствия санкций ЕС против России и ответных мер нашей страны, считают аналитики NAI Becar.

Политико-экономическая ситуация повлияет на заполняемость бизнес-центров и как следствие – на снижение арендных ставок. В конце лета и начале осени в Петербурге введено в эксплуатацию более 65 тыс. кв. м офисных помещений. Приблизительно 60% из них относятся к классу «В Плюс», остальные – к классу «В». В самом дорогом классе «А» новых объектов не отмечено.

По словам управляющего директора NAI Becar Натальи Скаландис, в последние месяцы тенденция к неравномерному заполнению помещений в зависимости от объекта сохранилась. «Что касается коммерческих условий на аренду офисной недвижимости, то III квартал охарактеризовался снижением арендных ставок на помещения всех классов. В сегментах "А" и "В" стоимость аренды уменьшилась пока незначительно – на 2-3%, в то время как в классе "В Плюс" в условиях обострения конкуренции понижение средней арендной ставки составило 8,5% относительно II квартала 2014 года», – отмечает эксперт.