Снижение арендных ставок на торговые объекты неизбежно
В среднесрочной перспективе арендные ставки на торговые помещения в Петербурге понизятся, считает руководитель Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости» Марина Чижкова.
«Специфика рынка торговой недвижимости состоит в том, что кроме арендатора и арендодателя в нем присутствует третий важный игрок – это покупатель, который тратит деньги в магазинах, находящихся на арендуемых площадях. Девальвация рубля и, как следствие, подорожание импортных товаров снизят доходы арендаторов. А на фоне увеличения вакантных площадей и статуса Петербурга как лидера РФ по обеспеченности населения торговыми метрами разумно предполагать, что арендодатели пойдут на уступки. Хотя падение будет дифференцированным – в зависимости от назначения того или иного объекта и потока покупателей в конкретном месте», – считает эксперт.