Собственники самостоятельно готовят землю под девелопмент
В связи с дефицитом качественных земельных участков под застройку в Петербурге собственники земли вынуждены самостоятельно подготавливать их к строительству.
Сегодня подготовка земельного участка под строительство становится отдельным бизнесом, которым все чаще занимаются сами владельцы земли, передает Арендатор.ру.
В настоящее время объем предложения земельных участков в Петербурге и пригородах значителен. В конце первого полугодия вступил в действие закон Санкт-Петербурга, принятый 22 мая 2013 года, о корректировке цены земли, снижающий стоимость приватизации земельных участков для собственников. В результате активность компаний выросла в разы. По словам Евгения Рязанцева, заместителя генерального директора «Фонда имущества Санкт-Петербурга», если в первом полугодии заключено восемь заявок договоров купли - продажи, то за последние 1,5 месяца их было больше ста.
Спикеры круглого стола, организованного «БКН-Девелопмент» совместно с Фондом имущества Санкт-Петербурга, сошлись во мнении, что, несмотря на огромные объемы предложения, для застройщиков самым важным сегодня становится инженерная подготовка и возможность как можно раньше приступить к строительству. Неподготовленные участки девелоперы рассматривают в последнюю очередь, что связано с высокими рисками. Выход для компаний среднего масштаба – партнерство с управляющими компаниями, которые профессионально займутся вопросами инженерной подготовки, проработкой градостроительной документации и ее согласованием.